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河源东源县站北片区控制性详细规划地块调整方案草案公示
发布日期:2021-12-01 01:31   来源:未知   阅读:

  东源县站北片区控制性详细规划-ZB-B02、ZB-B03、ZB-B05地块调整方案草案公示

  本次调整的地块位于《东源县站北片区控制性详细规划》ZB-B规划管理单元内,具体调整地块位ZB-B02、ZB-B03和 ZB-B05地块,调整地块范围北至西环路,南至向阳街,西至行政大道,东至仙塘大道,调整地块总用地面积为11.79公顷。

  1、调整原因:《河源市东源县站北片区控制性详细规划》实施以来,对站北片区的开发建设发挥了重要的指导作用。站北片区属于东源县城市发展的重要地区,土地经济价值较高,随着城市建设的快速发展,该片区原来的工业

  用地已大部分进行了调整,为了提高该规划的可操作性,加快城市更新步伐,盘活建设用地存量,优化用地布局,完善配套设施,按照相关政策的要求,需对该片区部分规划地块做相应的动杰调整。

  (1)用地性质调整:拟对ZB-B规划控制单元内的ZB-B02、ZB-B05地块的用地性质进行调整,主要调整内容如下:

  1拟将ZB-B02地块内的医院用地(A51)及社会福利用地(A6)调整为二类住宅用地,调整后的用地并入ZB-B02-05地块内。2拟将ZB-B05地块内的ZB-B05-04地块北侧5030平方米用地调整为社会福利用地(A6)、2818平方米用地调整为

  (2)控制指标调整:1拟将ZB-B02-03地块容积率由22调整为≤2.5,建筑限高由≤60米调整为≤80米,其余内容不做调整。2拟将ZB-B03-02地块容积率由≤2.2调整为≤2.5,其余内容不做调整。3拟将ZB-B05-04地块容积率由≤2.2调整为≤2.5,建筑密度由≤30%调整为≤35%。建筑限高由≤60米调整为≤80米,其余内容不做调整。

  (3)配套设施调整:为了优化ZB-B规划控制单元内的公共服务设施布局,拟将原控规ZB-B规划控制单元内的部分公共服务设施进行调整。1幼儿园:拟将原控规ZB-B03-02地块的幼儿园调整至调整后的ZB-B02-03地块,用地规模不变。2养老院:拟将原控规ZB-B02-04地块的养老院调整至调整后的ZB-B05-02地块,用地规模不变。3社区医院/社区卫生服务中心:拟将原控规2B-B02-03地块的社区医院/社区卫生服务中心调整至调整后的ZB-B05-03地块,用地规税

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